로하스부동산

부산 대연동 소형 단독주택 매매 물건 정보- 자료제공 : 대연동 로하스 부동산 -  부경대 정문쪽 원룸촌내 대연동 소형 단독주택입니다1층 방2개 / 욕실1개 / 주방겸 거실 500만원/60만원 임대중2층 풀옵션 원룸 2세대 100만원/31만원 200만원/31만원 임대중총보증금 800만원 / 월세 122만원 입니다 투자대비 수익률도 좋고현재 대연동 임대상황도 좋아 공실률이거의 없으며무엇보다 매매가격이 저렴해서향후 매매차익도 크게 볼수있는 장점이 있습니다  땅값으로만 계산해도 평당 724만원으로본 부동산 부근 땅시세보다 40%이상 낮으며(부근시세 평당 1200~1500만)건물 전체 하자보수 잘되어있어 매수후에도수리등으로 돈들어 갈일이 없습니다 도시가스 개별난방주차 최대 2대가능1층/2층 풀옵션 분리형 구조C..

임대수요 풍부하고 다양한 부산 대연동원룸매매 정보- 자료제공 : 대연동 로하스 부동산 - 전국을 범위로 원룸임대사업을 가장 안정적으로 쉽게운영할수있는 지역 순위를 매긴다면부산 남구 대연동이 상위권에 위치할듯합니다 국립대인 부경대를 비롯해 경성대 동명대 예술대 학생수요와역세권 직장인수요 그리고 몇년전부터 폭발적으로 증가한아파트 건설에 따른 인구유입으로 인한 부수 수요등그 수요의 양과 다양성이 좋아 임대사업 최적의 조건을꾸준히 이어나가고있습니다 원룸 임대수요의 양과 다양성이 제한된 지역에서는어떤 변수.. (예를 들어 대학 기숙사 증축등)가 발생하면수요를 대체하기 어렵기때문에 잘선택하셔야하죠 대연동 지역도 부산외대의 남산동 이전, 부경대 기숙사 및행복기숙사 건설등 임대수요에 부정적인 요인들이 발생했지만그 외적..

다양하고 풍부한 임대수요가 있는 대연동원룸매매 정보- 자료제공 : 대연동 로하스 부동산 - 현재 한국은행 기준금리가 3.5%로 아주 높지만예전 기준금리가 2%이하.. 심지어 0.5%일때에많은 분들이 예금으로 현금을 가지고있기보다는적극적인 부동산투자를 많이 했었죠부동산 투자중 안정적인 월세수익을 창출해내면서향후 매매에 따른 기대수익까지 볼수있는수익형부동산 투자를 많이 했으며특히 원룸건물매입을 통해 주택임대사업이대학가를 중심으로 아주 빠르게 발달되었습니다 부산 대연동은 부경대 경성대 동명대 예술대 학생 수요와지하철 역세권을 낀 직장인 수요까지수요의 다양성과 양이 전국 최고라 할만큼 높은 지역으로공실률을 최대한 줄이면서 안정적으로 월세를 창출할수있는특급 지역이라 할수있죠 향후 기준금리가 하락하고 대출금리가 떨..

대연동원룸중 부경대 경성대 가까운 원룸매매 정보 - 자료제공 : 대연동 로하스 부동산 - 부산 대연동 원룸중 부경대 경성대 근처에 위치하고있어 정말 안정적인 주택임대사업을 유지해 나갈수있는 대연동원룸 통건물 매매 물건입니다 대학생 수요 임대성수기인 매년 1~2월 월세를 놓으면 별신경 쓸것 없이 월세가 쏙쏙 들어오는 수익형부동산 투자하기 좋은 최상의 위치에 자리잡고있습니다 최대이자율 2.5% 저금리 기금대출 승계가능하며 대출금도 건물 평가금액이 높아 많은 금액을 받아놓은 상태로 레버리지 효과를 크게 보실수있습니다 대지면적 아주 큰편이며 각호실 주방/현관 분리형 구조에 풀옵션을 갖추고있습니다 엘리베이터 있어 고층 임대도 잘나가고 불법 건축물없는 반듯한 건물로 차후 매매시에도 불이익이 없습니다 현재 대부분 월..

부산원룸매매 대연동 부경대 경성대 동명대 원룸매매 - 자료제공 : 대연동 로하스 부동산 - ​ ​ 수익형부동산 부산원룸투자를 계획중이시라면 대연동원룸매매를 적극 추천해드립니다 ​ 부산 대연동은 부경대 경성대 동명대 예술대를 비롯해 지하철 역세권을끼고 직장인 수요가 많은 지역입니다 이렇듯 수요층이 다양하고 탄탄해서 어떤 변수가 발생해도 그 부족한부분을 채워나갈수있기때문에 투자의 안정성이 상당히 높죠 ​ 또한 자이, 레젼드, sk, 대연3구역, 대연8구역등 대단지 아파트들이 들어오고 들어올예정으로 상권 발달에 따른 원룸임대수요도 상당히 늘어날것으로 예상되고있습니다 ​ 반면에 새로이 공급되는 신축원룸은 신축을 지을 대지가 많지 않고 토지 및 공사비 상승등의 이유로 공급은 극히 제한될것으로 예상되는바 현재와 같..

부산 남구 대연동 소형 빌라매매 [주거용 오피스텔] 자료제공 : 로하스부동산 오늘 소개해드릴 매물은 실제 주거로도 좋고 월세 수익을 위한 수익형부동산투자로도 좋은 부산대연동소형빌라입니다. 방2/거실/욕실1/주방/드레스룸/넓은베란다/현관 구조로 2~3인 가족분들이 실거주 하기 좋으며 월세 임대시 보증금 1000~2000만원에 월세 최소 70까지는 무난해서 수익형부동산 투자로도 좋습니다. 초,중,고 도보 5분이내거리이며 부경대 경성대 또한 아주 가까운 위치라 대학생분들에게 임대가 잘나가는 위치입니다. 부산대연동소형빌라 매매 물건 직접 촬영해온 실사진으로 확인하세요~! 안방모습입니다. 상태 아주 좋아 손볼곳이 없을듯합니다. 천장에는 시스템에어컨이 설치되어있습니다. 본 매물은 주거용 오피스텔(업무시설)로 실제 ..

안녕하세요 로하스공인중개사사무소입니다. 올해들어 부산 전지역에 걸쳐 재개발 부산동 바람이 거쎄게 불고있는데요 극초기 지역부터 조합이 형성되고 좀더 미래로 나아가고 있는 지역까지 아주 다양하게 진행되고있습니다. 오늘은 재개발물건중 조합설립후 사업시행계획인가를 목전에둔 부곡2구역 재개발 물건을 하나 소개해드리겠습니다. 금일 소개 부곡2구역 재개발 물건의 정확한 주소지는 매도인의 요구로 올릴수없지만 금정구 부곡동 279-1번지 일원의 중심부쪽이여서 혹시나 미세한 구역 조정이 있더라도 전혀 걱정없는 위치의 다세대주택입니다. 분담금등 정보제공과 관련한 소송도 최종적으로 조합이 승소했다는 소식으로 재개발 추진에 더욱 가속도가 붙을것 같습니다. 조합원 특별 공급도 기대이상일거란 생각이 들고 gs자이, sk건설, 포스..

안녕하세요 대연동 부동산 로하스공인중개사사무소입니다. 2017년도에 경성대 학교에 입학하는 신입생 학부모님이 원룸을 구하시다가 크기나 위치 그리고 월세등을 감안해서 차라리 경성대 가까운 곳에 작은 소형 평수의 부동산을 매매해서 쓰실려고 매수 하였다가 이번에 졸업을 앞두고 매매로 나온 소형 아파트 매물입니다. 보통 경성대원룸의 임대월세 평균이 35~40만원인점을 고려하면 4년*12개월*40만원 = 1920만원 정도를 절약하신셈이네요 ^^ 현매물의 시설상태는 중급정도라 매수시 약간의 리모델링이 필요합니다. 공시지가 1억이라로 주택수에도 포함되지 않아 기존주택을 소유하신분들도 부담이 없습니다. 경성대 제일 가까운 소형 아파트로 위치가 제일 좋으며 일반적인 원룸과 비교시 크기가 2배정도 되기때문에 자취생활공간적..

화창한 하늘에 따스한 햇볕이 내래쬐는 하루입니다. 활동하기 참 좋은 날씨지만 외출은 코로나사태가 끝나기전까진 조금 자제 하는게 좋겠죠 ~~^^ 코로나로 인해 대연동에서 임대사업을 하시는 분들도 타격을 좀 받고 있는편인데요 대연동을 거점으로한 부경대 경성대 동명대 학교가 비대면수업을 진행하고있어 코로나 사태가 발생하기 전보다는 공실율이 좀 있는 편이랍니다. 물론 사회적 거리두기 1단계에 접어든다면 대학생들이 대면수업을 진행함에따라 예전과 같이 공실이 거의 없이 임대가 완료되겠죠 오늘 소개해드릴 부산 대연동원룸 통 매매 물건은 총 19세대로 구성되어있는 부경대 정문 근처 원룸입니다. 주 임대수요층은 부경대 경성대 동명대 학생이며 3개대학 모두 도보 통학가능하기 때문에 수요층이 탄탄한 원룸으로 안정적인 임대수..

안녕하세요~ 대연동원룸 임대 및 매매 전문 중개 로하스부동산입니다. 요즘 가상화폐투자 열기가 뜨겁다 못해 활활 타오르고있는데요 부동산 정책 규제가 심해지다보니 부동산 시장이 다소 침체되어 시중의 많은 돈들이 코인이나 주식시장으로 들어가고있는 느낌입니다. 가상화폐시장에서 큰 이익을 남기신분들도 주위에 많지만 큰 손해를 보신분들도 그만큼 많기때문에 안정적인 투자 수익을 유지하기에는 적당하지 않은 시장인것은 부인할수 없는 사실이죠 .. 이 열기가 언제까지 이어질 두고봐야겠네요 코인투자도 좋지만 뭐니뭐니해도 안정적인 투자는 부동산 임대사업투자입니다. 부경대, 경성대, 동명대, 예술대가 있는 대연동은 임대수요가 다양하면서도 많고 부동산 상승곡선도 계속 우상향하고있어 임대수익+시세차익을 동시에 누릴수있기때문에 수익..

반갑습니다~ 대연동원룸 임대 및 매매 전문 중개 로하스부동산입니다. 퇴근전 대연동 부경대 근처 원룸 매매물건이 접수되어 빠르게 소개해드리겠습니다. 예전 건축법이 적용되어 토지크기 및 주차대수 대비 호실이 갯수가 많은 매물입니다. 현재 건축법 및 주차법으로는 이정도 토지크기에는 많이 만들어봤자 12~14개 호실이에요 물론 연식이 있기 때문에 조금만 리모델링 한다면 현재 받는 월세 총액보다 좀더 많이 받으실수있습니다. 물론 현재 그대로 임대를 계속 하실수도 있답니다. 수익형부동산 투자 매물로 소개해드리는 부경대 근처 원룸 매매 물건 내역 확인하세요~ 현재 임대사업자는 등록이 안되어있어 매수후 주택임대사업자 등록여부는 선택하실수있으며 공실 없는 만실 원룸으로 인수시 바로 수익을 보실수있습니다. 다른 궁금하신점..

안녕하세요 대연동 원룸 임대 및 매매 전문중개 로하스부동산입니다. 대연동의 거의 대부분 원룸 매매 물건은 건물 전체를 양도 양수하는 경우가 많아서 투자금이 아주 높은데요 오늘은 투자비가 많이드는 건물 전체 매매 물건이 아닌 소액으로 투자하실수있는 한호실 원룸매매가 가능한 수익형 부동산 소액 투자 물건을 소개해드릴께요 공시지가 1억 이하 여서 주택수에 포함되지 않으니 다른 부동산 매매에 영향이 거의 없다는점 참조하시기바랍니다. 전체적으로 리모델링이 다되어있어 매수시 손볼곳이 거의 없습니다. 오픈형 주방에 작은 베란다가 있으며 호실 전용 욕실이 있습니다. 현재는 임차인이 없는 상태이며 보증금 300만원에 월세 관리비포함 30만원 수준에서 평균적으로 계약되는 수준입니다. 매매가격 4800만원에 300/30으로..

대연동빌라 매매 소형 21평 남향에 리모델링 완료 즉시입주가능 - 자료제공 : 대연동 로하스 부동산 - 보통 매년 이맘때쯤이면 이사철로 주택, 빌라, 아파트등 주거형 건물의 매매가 활발히 이루어지는데 코로나19 영향으로 많이 주춤거리고있는 실정입니다. 하루 빨리 이사태가 종료되어 ..